Es erscht Huus oder e Wohnig z’chaufe isch es grosses Ziel für viu Lüüt. Doch dämit alles glatt lauft, git es e paar wichtige Sache, wo me im Vorus wüsse sött. Hie simmer e Tipp, wie du dich guet uf din Iikauf chasch vorberäitä und Fällstricke chasch vermiide.
1. E realistische Budget setze
Bevor du überhaupt no Liegenschafte aaluegsch, isch es wichtig, dass du dini finanzielli Situation genau usrechnisch. I de Schwiiz müesst du normalerwysch 20 % vo de Gesamtkoschte sälber ufbringe chönne. Dazue chöme no Notarkoschte, Steuer und Unterhaltskoschte. E solide Budget hilft, dass du dir nüt sörgsch, wo nacher z’tüür isch.
2. Hypothek und Zinse prüefe
I de letschte Johr sind d’Hypothekarzinsen gändere worde, drum isch es wichtig, verschideni Angebote z’verglieche. Mitene guete Zins und en solide Hypothek chasch über d’Jahr viel Gäld sparä. En Fachpersone cha der hie optimali Iitig wärde.
3. D’richtig Ort ussueh
Wo wettsch wohne? Im Zentrum vo e Stadt oder lieber im Land, mit viu Ruäh und Platz für d’Familie? Es lohnt sich, d’Region guet z’pruefe: Wie isch d’Verbindig mit de ÖV? Git’s Schuele und Lädeli in de Nöchi? Wieviel wärt d’Gegend in de nächschte Johr? All die Faktor chönne d’Wert vo däm Huus oder de Wohnig i Zuekunft beeinflüsse.
4. D’Immobilie genau under d Lupe näh
Wenn dir e Wohnig oder es Huus gfaut, la d’s ned nur vo de erschte Eindruck leitä. Prüef d’Bausubstanz, d’Isolierig und ob grösseri Reparature fällig sind. Es lohnt sich, e Fachpersone oder en Architekt für e zweite Meinig z’zieh, befor me es Kafangebot macht.
5. Verhandligsspielruum nutze
D’Preis, wo d’Immobilie aktuell im Markt isch, heisst nid, dass me nüt chasch verhandle. Viui Verkaufer sind offe für Gspröch, vor allem, wenn d’Immobilie scho länger uf de Markt isch. E gueti Strategie cha dir hälfe, tausigi vo Franke z’spare.
6. Vertraue uf d’Experte
Es isch nid eifach, sich mit allne gesetzliche Vorgäb und finanzielli Detail usenand z’setze. E Immobilienmakler oder Hypothekarspezialist cha dir hälfe, s’beste Us für din Iikauf z’mache. So chasch sicher si, dass du alles im Griff hesch und nüt übersehsch.
Bisch parat für dini erscht Immobilie? Oisi Experte chöi dir mit Raat und Tat zur Siite stah. Nimm Kontakt mit üüs uf und mir helfe dir, dis Traumhuus oder dini Traumwohnig z’finde.
